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世茂集团将于7月31日正式恢复港交所股份买卖，该公司股票在2022年4月1日停牌，时隔16个月，终于迎来复牌转机。近期，多家内房股陆续宣布计划复牌。

此外，世茂集团一口气还发布了2021年、2022年中期及2022年度业绩报告。事实上，这也是世茂集团要复牌所遵循的港交所的要求之一。2022年，公司合约销售额为865.2亿元，销售面积为537.4万平方米。截至2022年12月31日，公司营业收入630.4亿元，其中酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入128.7亿元。财报显示公司连续两年皆亏损，2021年，世茂集团亏损289.1亿元；2022年世茂集团亏损206.66亿元。

尽管世茂集团公布了三份业绩报告，但独立核数师对两份年度业绩报告给出“无法表示意见”的结论，对于中期报告则称“无法发表结论”。世茂集团在公司2022年的业绩公告中称，亏损额度在减少是由于毛利增加以及出售附属公司和合营企业的其他收益增加。

值得注意的是，截至2022年底，世茂集团的总负债为5367.06亿元，合约负债及有关增值税共约1252.40亿元，所以剔除预收款项后的负债约为4114.66亿元。2022年，世茂集团的净负债率约为302.2%，剔除预收款项后的资产负债率约为83.8%。

截至目前，仍有20家内房企仍处于停牌状态。其中包括中国恒大、世茂集团、中国奥园、阳光100、花样年控股、旭辉控股集团和祥生控股集团等。而今年3月以来，多家停牌的内地房企取得复牌的关键进展，比如佳兆业集团、景瑞控股、融创中国等接连达成全部复牌条件。

在去年4月1日，世茂集团、佳兆业集团、中国奥园、奥园健康、花样年控股、彩生活、融创中国、阳光100中国、当代置业等的多家房企因未能及时披露年报，当日起在港交所集体暂停交易。近期一众房企宣布复牌动作，与或港交所规定的18个月停牌时间上限来临有关，内房股正在努力寻求“上岸”。

审读：孙世建