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作者 | 梁唐

(资料图片)

出品 | 公众号：Coder梁（ID：Coder_LT）

大家好，我是梁唐。

在自己工作的大城市买一套属于自己的房子，应该是每个打工人的梦想，我也不例外。只不过我去年才来上海，户口也没搞定，首付也没攒够，买房这件事一直不敢想。

没想到有一天，家里领导突然给我发来了一个广告，说是朋友圈都给她推这种广告了。

我点进去一看，首付15w，上海22线地铁，看着很不错啊，但除了这张图就没有了，也没更多房产的信息。我想查看详情，却告诉我需要填写手机号。

出于好奇，我填了手机号。

半个小时之后就接到了房产中介打来的电话，第一个聊了几句挂了，又换了一个娇滴滴的女中介给我打。没办法，硬着头皮听了一下，她给我详细介绍了一下房产的情况。罗里吧嗦说了一大堆，我大概捕捉了几个关键点。

他们卖的房子在嘉兴平湖，并不在上海。所以价格便宜，并且不限购 房价非常便宜，1.1w一平 目前在促销优惠，和银行有合作，可以做到低首付，最低5w 上海地铁22号线即将通车，能够做地铁直达上海南站，去哪里都超级方便 为了庆祝儿童节，开发商提供了5套超低价格的优惠 他们房子地段和配套很好，让我抽时间周末他们派车可以来接我去看

老实讲一提到平湖，我第一反应想到是聂小倩，十里平湖霜满天……

扯远了，说回房子，我们一点点来说，先说第一点，我虽然之前没注意到房子是在平湖，不过也在意料之中，上海范围内的房子是不会这么便宜的。昆山和苏州花桥的房子卖得很好，我之前也有所耳闻，很多打工人由于户口和价格的限制，无奈只能买房在苏州，平时来上海上班。

我查了一下，平湖号称上海周边，但其实距离市区还是挺远的。到我现在上班的张江，开车需要2小时。对于不能在家办公的岗位来说，这样的通勤时间显然是不能接受的。因为我目前的工作大部分时间都可以在家办公，所以距离远近其实我不是很在意。

1.1w这个价格让我有点意外，和我四线城市的老家差不多。我之前没有调研过，凭直觉以为就算是上海周边怎么着也得2w到3w。70多平价格只要70+，确实能买得起，也不算吃力。单纯从这个价格上来说，还是有点吸引人。

所谓和银行合作能做低首付的操作，我也只是听说过有人这么操作过，感觉是不太合规的。并且中介也没有说特别明白，我感觉这里面还有门道，不过如果想要继续了解细节就只能实地去谈去问了。因为我没有这个需求，所以就没特别咨询这块。

不过即使合法可行，我个人也不太推荐大家去这么操作，因为这种行为本质上就是在加杠杆。通过扩大负债的方式去购买了你原本买不起的东西，这有点消费主义陷阱的味道了。你以为你买来的是资产，其实你背上的是负债。尤其是在现在房地产相对行情不太好的情况下，抬高杠杆上车是非常不可取的。

重点来了，上海地铁22号线会通车到平湖。这也是中介话术里的重点，往大了说这是国家发展长三角一体化的战略，往小了说地铁通车之后房价一定会涨。比如之前的苏州花桥，通车之前1w多，通车之后立马涨到2w多。另外通车之后，来去上海也会变得非常方便，我忘了他说的通勤时间，但可以肯定的是，说的是半小时内能到上海南站，从上海南站再到我现在所在的浦东也很很快，一小时内能完成通勤。

我问他22号线什么时候会通车，中介说的是明年年底。

我当时没调查求证这一点，我知道这里面有水分，不能信，一开始就没当真。在上海生活过一段时间的话就知道，上海太大了，稍微换乘一下花上一个小时坐地铁是非常正常的。我从张江去陆家嘴不换乘，且都在浦东都要半个小时，要去上海南站是不可能少于一个小时的。

后来我查了一下，的确如此，从上海南站到张江，坐地铁的话就要一个小时。

上海地铁通平湖的事情我没特别关心，当时也没去求证，因为在我看来，这是决定要买之前才需要求证的内容，从当前的情况来看，除了价格便宜之外，实在找不到买的理由。我心里觉得通地铁这个事情应该是真的，但明年年底不好说，估计水分很大。

在写这篇文章之前去网上搜了一下，虽然我知道中介这方面会有忽悠的成分，但老实讲我还是高估了他们的底线。什么明年年底通车，明明是明年才开工……

儿童节促销的这个点也真的挺搞笑的，我还是第一次听说儿童节也能促销的，还是房地产。没有看不起儿童节的意思，完全是震惊于商家的操作。

中介一本正经地宣传，让我都不好意思戳穿他。

说完了这些之后，就是不停地问我什么时候有空，他可以派车来接我去看房。

我那段时间刚好有出行旅行放松的想法，就想着去嘉兴自驾玩一玩，顺便看个房子。但好巧不巧，偏偏就在那个时候我阳了。我想着我阳了你总不能非要我去吧，没想到中介表示小场面，并不介意。

到这个时候，相信大家应该都能反应过来这多半是个坑了。要真是千载难逢的机会，肯定是不会有人上赶着让你去看的……

拉扯了一通，我以身体不适为由，坚持没去。但这并没有结束，当天中介一连给我发了一长串消息。画风是这样的：

这还没完，说的是马上清盘了，但过去半个月之后依然在给我发消息……

怎么说呢，看来中介这行是不好干啊。

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